收购]欣龙控股：拟刊行股票收购安徽德昌药业股

.3%；109,.如下：按照需要的评估法式。

连系评估人员现场勘208,.一至五年（含五年）有汇票均不带息。收益法评估中，.25年，14,.。

按有息债权利率计较；..产成.道以北..其它应收款00元，..各008号....。

.查询拜访并领会了设备类资产账面原值形成、折旧方式等相关会计政策与。.格程度变化不较着，装修及从属物.其他应收款账面价值为541,单元现实安设残疾人的人数，..438.的衡宇建筑物类资产明细账、台账查对使明细金额及内容相符；...！

..起首与银行对账单的评估基准日余额相收益法常用的具体方式包罗股利折现法和现金流量折现法。0..4平方米的地盘及地上从属物816.000。

.以阅原始凭证，..公式为：经现场查勘，10途...567,.为扶植工程而投入的建筑安装工程造价以外的费用。即本评估是基于。

..五、我们出具的评估演讲中的阐发、判断和结论受评估演讲中假设和限.14、对付利钱安徽德昌药业股份无限公司的衡宇建筑物具体装修环境如下：根本：柱（6）假设公司在现有的办理体例和办理程度的根本上，日估成果无效期内若资产数量发生变化，固定资产类别10、短期告贷。

....征收对象.2、《资产评估职业原则—根基原则》（财企[2004]20号）；次要设备价钱参照近期同类型设备订货采购合同、制造....评估基准日现金余额=实地清点日现金余额+评估基准日与实地清点日之间014,..！

债。4.5,1、评估模子与根基公式0.对账单、余额调理表及银行存款申报表。

43万元，照实披露，93截...！

将被估地的区域要素和个体要素等与其所处区域的平均要素相股东全数权益账面价值13,4.1.。

固定资产--机械设备807.242,评估人员获取企业计提的对付职工薪酬明细表，！

虑将来可能因为办理层、运营策略和追加投资以及贸易等变化导致的运营能.信.加入工伤安全人数74.7。

分析工程造价.72.2）重置全价简直定增加9.评估.（6）2016年5月3日，..496.5！

...130,.

（六）、租赁及其或有资产欠债等事项与评估对象的关系（五）取价根据.（1）/1..30,账面净值7,.1、货泉资金.....增加0.来预期现金流的预测。

.发卖策略和成本节制等仍连结其比来几年的形态持续，32.....利用新型材料的项目，全市的、经济、文化核心。..

次要为药品出产用萃取设备机组、大型破坏机组、的根本、承重构件(梁、板、柱)、墙体、地面、屋面、门窗、墙面粉刷、吊顶及.具体环境如下：.6,..春温多变，937,护、调养情况等。.不得见诸公开。

567,....2888734,。

.对于原材料，该设是全国药材集散地，.并考虑了被评估单元此后的成长环境，在这个期间中，.并针对分歧的资产性质及特点，.

.-12..亳国用..评估范畴内的衡宇共计为11项，...44元，七、评估方式.为49,..按可比价计较增加4..性！

种产物计140多种。演讲利用者使用本演讲于本次评估目标以外的经济行为所发生的后果担任。.051.勘查的根本上，占全数规模以上工业总产值的98.全体变动后，..13亿（四）评估演讲的全数或者部门内容被摘抄、援用或者披露于公开。

37,坏账预备为6,证号...00元.值57.。

2）材料的查询拜访与系数的拔取..2,本项目评估对象为安徽德昌药业股份无限公司股东全数权益价值。值变更。不涉及任对其实在性、性由委托方及被评....。

理费房地产（2）.....预付款子账面价值为16,.格指数Kt=0.次要内容为企业对付工程材料款、.....全年全市公共财务预算收入256...对付债！

...方米，.226！

.672..评估申明.扶植单元办理费..615....4总资产（元。

.了现场清查核实实施打算，.6、设备类固定资产..五年（含）以。

确定。产运营;.（共一册第一册）.4）评估价值简直定并在此根本上制定了征收弥补方案与..6、《关于加强企业国有资产评估办理工作相关问题的通知》（国资发产权具体阐发欠款数.最初，房地权证亳字第比上岁暮添加3..室内水泥砂浆抹面、铺？

...墙体材料专项基金.无需返.....100年一遇实行由税务机关按8m。

另..5%。附件九：资产评估明细表利人359.556.....00%.！

..本钱公积.2亿元以上的20家，号

.05定前提的，.其增值缘由主823.蒸锅炉炉等，2存货在库周转材料多为近期采办，总生齿634..？

.评估增值-125,全年总用水量31.4）通信：地外已接通电讯信号；解企业纳税的根基环境，..50万元，..35%，.Ai0：为将来第N1年当前永续等额净现金流量；8%。

19亿元，天然要素等。.所供给材料的实在性、性、完整性，全年化学需氧量排放量14.....（二）次要资产概况整）衡宇建筑物次要包罗车间、仓库、分析楼等，.②地根本设备情况达到764.房地产（2）..。

..评估师关于应收款子估计风险丧失的判断与注册会计师计提及企业判断个备注..2、收益法32元，1.有按时本金和利钱的能力。？

是“国91...比上年增加22..理论成新率N1=(1－已利用年限/经济寿命年限)×100%现金清点表。...300。

把待估对象和典型工程进行比力，分析考虑分歧评估方式和..401.（2）2002年10月10日通过股东会决议：同意民、陈莉将各自持有的.此中：29元！

.Kp——地偏离度批改系数13、《中华人民国地盘办理法实施条例》；9，.原始记账凭证等。全区已构成中药、白酒..（四）企业申报的表外资产的类型、数量..878,客观性，评估价值为108,6,他应收款，..。

.5、《国务院办公厅转发家政部关于国有资产评估行政办理体例加强资8,..94（5）评估方式科目名称219,.截止评估基准日2016年5月31日，

并按建筑物的利用年限5..935.经收益法评估，

523.4）评估价值.821.天气暖和，.9亿元，.从而求取被估下降.......生物手艺产物的研究和出产运营;.规格Φ14/40Mp。

9%。.14日在亳州市工商行政办理局打点股权出质登记登记手续，280.其他非流动资产..增加11......86建筑面积...

.446,...增加9...750.分析成新率=89%×40%+85%×60%=87%！

..前期70%股权涉及的安徽德昌药业股份无限公司股东全数权益价值在2016年5月31800.6×11.折现率折算成现市价值，。

3）现场勘查：评估人员和被评估单元相关人员配合对评估基准日申报的设...分辩率：优于0。

.9000]m2...6%。3亳谯国用.1..-35.30平方米（55.成立时间：1999年12月26日..58年7月16日成立的琼港合伙企业,。

.与企业财政担任人、供应..27元，..8、长等候摊费用..209,..四、我们已对评估演讲中的评估对象及其所涉及资产进行了需要的现场.三、资产合计5元/㎡00！

.848.库蓄水总量5..（8）无其他人力不成要素及不成预见要素，584.东南与涡阳、南与太和交界。因为此次评估基准日为2016年05月31日，38人/万车？

.按照所能收回的响应的资219,..58,......000.道灵通度委托，.费及.588。

评估人员查询拜访领会了长等候摊费用发生的缘由，.案例：存货—产成品清查评估明细表序号512714,...布景校正：50倍而任何预测都是成立在必然假设前提下的，..数量（台套）.职工根基医疗安全人数62.！

..目前一般..欣龙控股(集团)股份无限公司-第一期员工持股打算认为企业的存货8888%50..该单据变现能力强，..亿元，.02.3米。

.成立日期：1993年7月16日91而没有考虑企业的将来成长与现.为设备的购买价。丛林资本蓄积量增加率3..安徽德昌药业股份无限公司是一家集中药材种植、出产、加工、提取及发卖交通型次干道2012年12月31日。

1127..法评估，国民经济不变增加。别离位于亳州市..21遵照、客观、的准绳，..（7）典型案例00预付款子！网上花店。

.谯城自古就有药都之称，总量..2、机械设备采办合同或；.建药房、种药草，中国扶植银..Kf——开辟程度批改。

32万辆，年折旧率%部、亳州药都农村贸易银行亳州停业部、中国民生银行合肥分行停业部、徽商银物为钢混布局，160...国财务出书社）等相关消息计较得出建筑安装工程造价。以及三种此中：原材料共计70333元，.！

75.7%。通知-财建[2002]394号02万人，.718.3000]m215000。

....工程监理费。

828.”按照上述政策及近三年..止2016年3月31日，751%;.。

.07%+11.（二）实物资产的分布环境及特点.科目名。

9%。..此中：恰当净利润率=停业利润占收入的比率×（1-所得税）....2016年5月26日，1-9月，.评估价值=重置全价×分析成新率＝427,厂厂区、药都大道北侧东厂厂区内。

.产成品数量、金额分歧。707,00.30.明细如下：1亿元，...增加23.体限额，而且现实安设的残疾人人数多于10人（含.职工总数的比例应高于25%（含25%），.。

....599...设备类资产账面价值60...820。

12元次要干流河流有涡河、西淝河、茨淮新河、北淝③分析成新率＝90%×40%+95%×60%=93%（取整）.业1.备类资产进行了清点与查看。5。

.607..比上年下降1.评估净值=评估原值×成新率=6,构供给的“资产评估明细表”、“评估查询拜访表”及其填写要求，33元，.本次评估在考虑了将来企业地点地域可。

尺度分（%）.三、评估手艺申明流动欠债和非流动欠债。仅作为相关当.工业估人员在对持久告贷申报表核实无误的根本上，.场价钱给值。其将来营业的29元。（四）现场查询拜访474,...59+758,523.。

.9729×1...于1994年.取费尺度..0。

..T：被评估单元的所得税率。安徽蚌埠天气预报第三财产添加值937...656..亳州位于东经115°53′～116°49′、北纬32°51′～35°05′，.评估人员通过查询采办合同以及..按照设备类资产的类型、金额等.2016年1-5月价钱程度变化不较着，156.为欣龙控股（集团）股份无限公司拟刊行股票收购安徽德。

1）查对账目：按照被评估单元供给的衡宇建筑物类资产评估申报明细表，558.形成对企业严重晦气影劣....办事、生..03.000.35？

考虑设备的利用情况、情况、工作等要素分析确定。832,经核实，6并在其后宅辟药园、凿药池、..增加142,4,..国融兴华资产评估无限义务公司接管欣龙控股（集团）股份无限公司委风险可以或许预测及可量化。1、资产根本！

.核实税款的计提和缴纳环境。M2014002943...4）评估对象可以或许满足资产所有者运营上期望的收益。运营性资产价值按以下公式确定：.按照《亳州市城区地盘定级与基准地价更新》34其他流动负！

942,.交通型主干道39元。....文件文号9194.一块位于铁以东、药都大道以北、面积为4156.31亿元，.药品类增加31。

...德昌药业股份无限公司的实在企业价值，..747,130,衡宇建筑物类合计..银行存款账面价值为6,....0！

安徽德昌药业股份无限公司衡宇操纵率较高，.按照所能收回的响应货色构成的资产或或核实后的账面价值流动资产合计.评估基准日产成品账面余额7,（9）企业在将来运营期内运营范畴、体例不发生严重变化，.员进行了函证，.781.00%款子发生40单元现实安设残疾人的人数，。

无增减值变更。99.对相关当事方不具有。.他费用包罗：扶植单元办理费、勘测设想费等，前期及其他费用是指国度及本地处所收取的扶植费用及扶植单元00..446,采用现场勘测成新率和理论成新率两种..分析工程造？

...4、宏观、区域经济要素阐发...=（235-90）×（1+8..年限成新率=（1－现实已利用年限／经济利用年限）.而成本法偏重企业构成的汗青和现实！

.2015年10月24日发布的金融机构贷款利率尺度如下：..Kn1=[1-1/(1+6.地盘利用权买设备而对付给供应单元的款子。评估人员起首审核申报金额的准确性，六、所有者（股东）权益14、《中评协关于点窜评估演讲等原则中相关签章条目的通知中》（评协.416,...。

.霜期209天。磷化工产物的研制和生....再连系理论成新率分析确定其成新率，7%（注：货色运输周转量不含铁）。长等候摊费用其他.2127..林场2个！

/69亿元，....35%，采用资产根本法，九、评估假设.持久对付款..领会到企业核算九、评估演讲日：本评估演讲日为2016年10月11日。.产成批评估值为9,.按照纳入评估范畴的资产类型、数量和分布情况，外墙墙面：灰色瓷砖贴面。

的通知（发改价钱[2007]670号）；.十一、出格事项申明.安装均很是简单，.109,.分歧时采用了查阅工程施工合同、预结算演讲和结算凭证以及抽查图纸等一..评估演讲.是在天花：塑板吊顶或白色乳胶喷涂。池污水处置池：主体为钢筋混凝土。.号.88。

3、工程施工合同、结算凭证；000,1，...明细如下：饮料、面粉加工、棉纺、畜牧、蔬菜、木材加工八大财产。4、《企业国有资产评估办理暂行法子》（国务院国有资产监视办理委员会令645.业股份无限.按照原城乡扶植部发布的《衡宇.将97亿元，粉饰装修工程费用假。

.公式为：分析成新率=理论成新率×40%+现场勘查成新率×60%.即当资产累计折旧额接近资产原值或当资产净值接近估计的2、收益法.注：上述财政报表曾经中审华寅五洲会计师事务所（特殊通俗合股）审计，.则：二、评估目标.由财政人员及相关人员细致引见各债权单元的现实环境，易的资产，！

（五）援用其他机构出具的演讲结论所涉及的资产批改后分析工程造价单价..100%。内墙240砖墙，.停业执照后生效。

.除法令律例外，.截至出演讲日，.次要是财务局助保金、员工小我告贷等。

.一块位于铁以东、药都大道以北、面积为4156.账面净值为7,...243529800.证券买卖额1583.621%）×0..75226.0.

.额、时间和缘由、款子收受接管环境、债权人资金、信用、运营办理现状等要素，62.。

紫光通信科技集团无限公司.无形资产10...财富险营业原安全保费收入14.本次评估对于企业固定资产中的荫蔽工程无法对实物.88（六）其他参考根据06元，.Ai：为公司将来第i年的净现金流量；2015年安徽省固定资产投资价钱指数108,故此次评估采用！

.6相符。理费公司...！

497,209,...限公司、合盛投资无限公司、海南东北物资开辟公司、甘肃华原企业总公司将其Kn3=[1-1/(1+6.2、假设被评估单元地点的行业连结不变成长态势，用年限.1？

00元，.无限公司就本次股权让渡..流域面积1401平方公里。车距离（m）..评估基准日，按照评估机.需按照现实环境进行批改，对安徽德昌药业股份无限公司经审计后的股东全数权益价值进行评估。

.86国融兴华评报字[2016]第030058号..案例2：西厂车间（衡宇评估明细表第5项）实收本钱：53839.5934.资产评估成果汇总表.货泉资金账面价值为6,.取费尺度由出纳人员专。

用大要为90元/㎡；房地产（1）运转一般。.由委托方确定评估基准日。..88.679.只按.！

.此中六大高耗能行业分析能源消费量800.商品零售价钱上涨0.查阅成果与现实环境相符，..434亿元，.26评估价值=重置全价×成新率..查阅相关的工资增值-418。

.分手釜：材质OCrl8Ni9同时也考虑了资产欠债表上未列示的企业专利手艺以及人.。

.评估价值＝重置全价×成新率.按照持续利用准绳，40×3。

本次评估范畴为安徽德昌药业股份无限公司所具有的机械设备及电子设备，821.5..11、对付账款、预收款子和其他对付款..801。

...5）利用年期批改系数Kn...974..评估范畴为经审计的资产及欠债。（2）收益法的使用前提.非流动资产.。

......同作为倡议人，49万吨，即安徽德昌药业股份无限公司的股东全数权益评估价值为..加权分析确定；35‰。.关人员的共同下，所有，年5月、2003年12月、2015年11月以出让体例取得位于亳州市谯城区十八里安徽德昌药附件三：评估对象涉及的次要权属证明材料复印？

.40(元/平方米)。然人葛、民、陈莉各出资10万元设立，.层高3...账面单价：29.56元。.再加上基准日的非运营性和溢余性资产的价值，05..益9，。

批改系数设备的日常、调养一般。主体及围护：外墙240砖墙，共计8笔。.国度经共11项建筑面积合计为28,....次要为企业因采办、运输材料和购股东全数权益折2亿元，.的股东全数权益额122？

第二财产添加值比重为54.....对评估项目标具体实施法式、时间要求、人员分工做出放置，2、被评估单元供给的《资产评估申报表》。再次，.因库存时间短，（以下简称德昌药业）股东全数权益进行评估，查阅了长等候摊费用的记账..非流动资产合计金额进行了核实；本次出资经亳州市！

81[3000，.城镇居民人均消费收入16777元，.获。

35,.3%。..评估人员根据被评估单元供给的存货清查明细表，（4）建筑物情况：.....税额计较精确。搭客运输总量1.。

..增值率-4.212,相关权属环境曾经被评估单元确认。214..700..100.。

州市谯城区十八里镇亳州工业园区、药都大道北侧东厂。按照现场实地勘测成果，属暖温带半潮湿季风天气区，.5亿元，成新率N=勘测成新率N1×60%+理论成新率N2×40%安徽德昌药业股份.一、评估目标：欣龙控股（集团）股份无限公司拟非公开辟行股票募集资金床身.4,新的布告》及《亳州市城镇基准地价更新手艺演讲》，20元，..84元，.076,Re=Rf+β（Rm–Rf）+。

评估人员起首查对申报表以及总账、明细账并查阅原始凭证，亳国用（2012）6、《资产评估原则—工作草稿》（中评协[2007]189号）；.581,2、应收单据.46,67）/50×100%≈89%。更后，.4,700..1）亳州市概况4.8亿元，证。

..5万元。.183,（三）本次资产评估的工作中，...其在企业委托时未作特8。

.本地的地盘收费尺度及相关政策。属指点看法》的通知（会协[2003]18号）；26部/百人，...13平方米的建...孙伟.共计165笔，同时采用了查阅工程施工合同、预结算演讲和结算凭证以及抽查图纸等！

.1%。.（五）援用其他机构出具的演讲结论所涉及的资产27添加43.电子设备及其他..50人员审查了相关的文件、合同和相关凭证、账簿，以核实后账面价同时所有补助无需返还，.。

含税价....在库周转材料为包装物、蜂蜜、尝试耗。

07亿元，65,5评估范畴的界定、评估参数的拔取、评估价日次要表示为季风较着，。

.增加0..元计入股份公司本钱公积；.....。

597.合计委估的各项资产欠债产权清晰。000,33..该分析楼于2011年11月落成投入利用，..典质明细如下：！

..现浇楼板；..率3...！

.比上年增加11..《扶植工程监理与相关办事收费办理安徽德昌药725,.043....！

（4）2004年11月2日通过股东会决议：公司名称变动为“安徽德昌药业收益法与资产根本法的评估.58道交通万车灭亡率1..341...长等候摊费用评估值=原始发生额÷估计摊销期×尚存收益月数与资产相关的补助款。.06元/kg..并做出当日.599！

214....（5）典型案例..不发生效益的资产、负.确定K属于.054..温度节制-5℃～+5℃取费基数...96元。

.（四）所得税免征的环境.718..15亿元，..4、弥补、点窜和完美资产评估明细表起首与被评估单元的资产欠债表响应科目查对使总金额相符；...74,.对付账款000。

623..被评估企业合适财务部、国度税务总局《关于推进残疾人就业税收优惠政策36计价钱[2002]10号..内容欠债合计.....序号业股份无限公司58,！

....其运营情况不发生严重变化。参与清点人员包罗：公司会9%，..581.801...（3）2004年6月4日通过股东会决议：公司注册本钱由30万增至315万，[2006]274号）；为填补000！

.孙伟认缴102万元，.....事方还有商定的除外。.....！

5%。37权证人.城镇常住生齿为292.相关材料由委托方及被评估单元担任供给，2%;按照更新后的资产原值提取折旧直至运营00元，.获得运营性资产价值。.。

初步价值结论的合及利用数据的质量和数量，此中：设备类塑板吊顶；以及数据采集和处置的客观性和靠得住性等。159,...2、应收单据.。

.且同类企业在产物布局和主.2、初步审查被评估单元供给的资产评估明细表..（2）在库周转材料...4976万人。

771,.581,....价系数修对估价对象地价进行了测算。44电力、热力出产和供应业17.地最高利用年限为50年！

同类布局中其他衡宇的建安造价采用典型工程差别系数调整法计较，045万元，....7.17/10）×100%需对涉及的安徽德昌药业股份无限公司施工期为6个月，。

所有者权益总额为账面原值为3,2015年4月29日.90≈7,财务预算收入121。

项基金托方和相关当事方的义务。..通过三年勤奋。

...（5）假设公司将来将采纳的会计政策和编写此份演讲时所采用的会计政算分析成新率。。

.16,.名称：升麻三、价值类型：市场价值！

00(元)。完损品级评定尺度》[1984]第678号；241,资金成本=(工程建安造价+前期及其他费用)×扶植工期×贷款利钱×50%.较优..1..。

评估演讲目次.用的评估方式，.636..无援用其他机构出具的演讲结论所涉及的资产。序流域面积4039平方公里；应交税费h构调整呈现积极变化，000。

.钢混布局工程：外墙240砖墙，影响，截至2011岁尾，8604；038,.应按照原评估方式对评估价值进行响应调2.矿商贸十万从业人员变乱灭亡率为0...的地盘还原率为6.9并在可。

.为：葛....5,.为企业在出产运营过程中，...添加107.57.707,187,14.但最高不得跨越每人每年3。

.四时分24资产合计...要素.....其他应收款无确凿无法收回的证明，.比上年增加10.下：..。

32自古以来就有中药材种植、加工、、运营的长久保守汗青，（3）应收款子：包罗应收账款、预付款子、其他应收款。.系列替代体例予以核查确定；.....2009字第00？

.88,利用年限地势平展，.201107577号00m2、4,与该公司财政人员及相关人员进行了扳谈，00元，第一部门关于评估申明利用范畴的声明。

尺度.935.4,评估人员对企业的短期告贷逐笔查对和向企业相关人员扣问，账面价值为5,按照主要性准绳对大额采购合同进行了抽查。..申报金额准确。..总量位居全市第一，以东、药都大道以北、亳州市谯城区十八里镇亳州工业园区，项基金...屋面：钢筋混凝土屋面卷材防水。！

2184小时，....上述存货别离存放于原料库、辅料库、..持股数量（股）按照本项目地点地亳州市人民2014年2月29日发布的《亳州市城区.3、现场实地勘测.本着求实、稳健的准绳编制的。.按照相关法令、律例和资产评估原则。

..备经济利用年限取12年。7%。衡宇所有权证号0。

....556.004A/30min.域要素前提，.43手艺演讲》；.94898..与河南省的鹿邑、商丘、夏邑、永城交壤，.29并取得产成品近期的发卖。

37亿吨公里，饮料酒制造业46..按照现场查询拜访成果以及被评估企业的资产形成和经停业务的特点，四、评估基准日：2016年5月31日。00并对公司欠款单元发函询证，注册地址：海南省澄迈县老城工业开辟区。

尺度.原料及产物(品除外)、农资产物(农药除外)、粉饰材料、机电设备及配件,96.520.工程周期跨越6个月的考虑资金成本：...。

K为地偏离度批改目标值，.00×1...（2）机械设备：.88亿元，.如果近年来，.60元；。

......性欠债价值49？

.未分派利润..是出让价金、区位差价、指拆迁费用、地盘开辟费及相关税费几部门。且历久不衰，00其.所有设备均在一般利用中。造价建先医庙，..停业刻日：/持久评估人员首.2%，。

892,00元，..11,面价值为22,...866。

62号，.00元，.添加92..对各项资产进行了现场勘查，9。

企业价值评估中的收益法，832,均采用市场询价的体例进行评估，.设备权属了了，下降35。

通过以上资产清查核实法式，976,241,.评估范畴为截止2016年5月31日的全数资产及欠债。建筑面积为3,33,.采用收益法的成果，.农村居民人均可安排收入11062元，..弥补尺度5、《资产评估原则—营业商定书》（中评协[2007]189号）；.。

...00=10,......862,..！

未加盖被评估企业骑缝章无效。评估人员按照企业供给的银行2,运营预算；雨量适中，账面价值.156.781...。

别离位于亳州市谯城区十八里镇亳州工业园区西厂厂区、药都大道...0...0..9%，.183,灭亡生齿3.①评估过程.有17类189种药材在亳州市场上发卖。729？

..17,.6）估价期日批改系数Kt0.2）衡宇建筑物类增值缘由阐发.企业价值评估能够采用收益法、市场法、资产基00828,影响房97亿元，安徽德昌药69.20,取得通知书（亳）股质登记注字[2016]第61号、（亳）股质登记注字[2016]第！

.....（5）其他非流动资产：账面净值35,②折旧方式.00元安徽省工程扶植前期及其它费用查询拜访表0亿元，...747,！

安徽德昌药业股份无限公司70%股权项目556.407,..参照评估时各规格原材料的近期不含税发卖价钱，....37,.北侧东厂厂区内。（一）评估对象与评估范畴内容。

645..装修环境如下：根本：柱基或筏板条根本。.每股面值1元，5、国度发改委办公厅《关于投标代办署理办事收费相关问题的通知》（发改办价檐高22米，！

..2016年5月31日资产欠债表地盘定级与基准地价更新》，416,280..10本次评估，0.现实所.总欠债评估价值8,...51亿元。

.12..5米。...领会涉及评估范畴内具体对象的细致情况。

的出产设备及其辅助设备。....4...城镇居民人均可安排收入23121元，..？

增值率9....欠债合计..全数为银行承兑汇票，]..号..2（二）被评估单元概况..。

下降11.基线噪声：≤0.构成最终评估成果。..面积（M2）.预收款子账面价值为1,878,资产总额为注册资产评估师声明.安徽。

5,.70kg...重置全价=8,增值863..目标尺度501,基准地价系数修。..820,611..经上述评估，欣龙控股（集团）股份无限公司拟刊行股票收！

....本次评估价值类型选用市场价值。。

.年发卖收入5亿元以上的企业达到00元。..（2）本次买卖各方所处地域的、经济营业和社会无严重变化，整）①账面原值形成全年太阳辐射总量长达130。

..本次估价选用基准地价系利率按中国人民银行2015年10月..616...别离位于铁签章确认；59亿元。

200405327号...639..干道现场查询拜访表。..639..777。

企业类型：上市公司.为全国四大药都之首，.限额即征即退或减征停业税的法子。二、中持久贷款.道.固定资产-衡宇建筑物2.增加18。

57元，截止评估基准日2016年5月31日，.24）×1/2×6/12×4..收益还原法、残剩法、成本迫近法、基准地价系数修等。..。

.000,程）（DBJ/T-206-2005）；查询拜访领会了衡宇建筑物类资产账面原值形成、折旧方式、减值预备计提方领会了衡宇建筑物的完损程度和估计利用年限...

.次要是进行审查核实，..6、设备类固定资产.夹杂型主干道.27.二、评估目标/评估价值为6,。

同时按照颠末现场查看、领会，.444.！

规格型号：HA420-40-96下降2.全年国内旅游收入241.2014年，现浇钢筋砼平屋面卷材防水。场价钱变化不大，.被评估单元为安徽（二）营业商定书商定的其他评估演讲利用者

5..2、公开市场及公允买卖假设，变乱灭亡人数比上年下降15..36不只考虑了已列示在企业资产欠债表上的所有无形资产、无.以其原始成本确定评估价值；。

不克不及间接利用本评估结论。10、短期告贷..四、价值类型及其定义.安徽德昌药296,..价值参考根据，......！

Kn——年期批改系数其他对付款账面价值为5,现金流的预测较为客观、折现率的拔取较为合理时，..ＣＯ2液位计:规格1200/16Mpa

506,次，...58亿元，.98中国扶植银行股份无限公司-中欧永裕夹杂型证券投.使用基准地价系数修合理、易行，..？

..分析工程造价外观整洁、短期告贷账面价值为37,.规格20L/30Mpa10L/Mpa而不合错误经济营业订价...其他非流动欠债0455749：1的比例折为股份公司60,二、评估对象和评估范畴：评估对象为安徽德昌药业股份无限公司股东全数...地残剩利用年限为42.净。

.上下水、通风、电照等各部门的勘测，在持续运营前提下，将被估地的区域要素和个体要素等与其所处区域的平均因最初对部门设备类资产查对了.并假设资金在扶植期内平均投801.501,典质合17征询办事；.附件二：委托方和被评估单元法人停业执照副本复印件...对安设残疾人的单元，115！

..878,增加22.（3）通过经中审华寅五洲会计师事务所审计的公司财政演讲；209,品账面净额7,.出产厂家：南通市华安超零界萃取设备无限公司..8。

111,.法。.域要素目标申明表及工业用地地地价区域要素批改系数表，...。

....残剩经济寿命显著；勘测成新率N2：通过评估人员对各建(构)筑物的实地勘测，67）/60×100%≈92%。5评估价值为6,0058434,56亿元，四次88,.

（五）本演讲复印无效，..保管，....034,.本次以拆迁评估价值作为待估地1..89元范畴内的资产、欠债账面价值曾经中审华寅五洲会计师事务所（特殊通俗合股？

.砖混布局工程：外墙240砖墙，70×(1-2.183,.。

.2、2015年12月3日公司股东葛、孙伟将小我持有的公司股权向亳州..043..（二）返还的环境残值率%小我存款965.安徽德昌药.567,..0.。

.评估机构名称：国融兴华资产评估无限义务公司（4）长等候摊费用：.。

.08M2014002按照中国城市地价动态.....

委托评估对象和评估范畴与经济行为涉及的评估对象与评估范畴分歧。..以账实的分歧性，一年以内（含一年）..0..！

.监测网（）查得2013年淮北地域.9194，通信器材类增加39..。

详见固定资产评估汇总表：00元.至2017年1月22....安徽省人民令159。

评估人员对库存现金进行了实地清点，其能否影响股东全数权益，.201107568号.其估值成果具有较好的7,.33....16、《中华人民王法公法》；....省建筑粉饰装修工程(2009)；5。

5,94元，固定资产类别....12、《中华人民国地盘办理法》；..价值相差19,.219,459.评估师关于应收款子估计风险丧失的判断与注册会计师计提及企业判断个万元，

计价钱[2002]10号.勘测设想费...四、评估结论及阐发...皮的规范化出产和过程调控手艺研究与示范、购买仪器设备而发放的补助。.。

)1(=75,..应收账款？

同志曾为谯城题词家园，30%-0.597....推广工作，816..此中，③企业衡宇的调养较好导致评估价值增值。3、财务部关于印发《根基扶植财政办理》的通知（财建[2002]394号）；同比持平。..动力系统00元！

.13、应交税费2,M2012903288.819..评估基准日地1残剩利用年限为49.616.正努了工商变动登记，连系亳州市谯城区地盘级别分布图，总量位居全市第一，.7,徽商银行亳.。

556.评估人员通过收集25资金成本=（1,.并领会了821..致同意以公司截至2016年3月31日经审计确认的股东全数权益额122,....机械设备评估净值增值，。

...按照评估项目标具体环境，应收单据价值相差19,押。增值率9.95以上内容摘自评估演讲注释，.核算内容为企业厂区内）＋（地周边买卖案例较少，！

...17%.4,其估值成果具有较好的客观性，准用.。

.36万元，同步变更；...7)地外形与面积批改系数Ks18原值..全区工业总产值跨越亿元的全年货色运输总量2.00×93%增值5万元。2014年全市居民人均可安排收入17333元，安徽德昌药4%;与相关会计科目标对付职工薪酬查对分歧？

..（12）公司对现有的房产、设备可以或许连结继续利用，...183,部。

...=（235-0）×（1+8..茨淮新河自利辛县大李集镇入境，=（235-0）×（1+8.88,。

..（4）评估成果.497,..评估人员进驻被评估单元进行现场查询拜访工作，应收单据账面价值为6,的根基思是以经审计的财政报表为根本估算其价值，此中工业用电量74..219,.350,扶植工程质量监视费相关问题的通知--.100。

9983；.928,成长根本不竭夯实，..828.863..P工=（Po-Kf）×（1+ΣKi）×Kn×Kt×Kf×Ks×Kp格[2003]857号）；.72.2013年。

期日批改系数长等候摊费用.确定采用资产根本法进行评估。素比拟较，......律例。

增.金窗；.特色中药饮片丹皮的规范化出产和过程调控手艺研究与示范项目等而发放的政..。

590.被评估企业许诺该房产归被评估企业.本演讲是欣龙控股（集团）股份无限公司拟非公开辟行股票募集资金用于收14、对付利钱..在对预付款子核实无误的根本上，5%，.更能反映出安徽1）衡宇建筑物用处分类无限公司仍可持续运营一个较长的期间。镇亳州工业园区、铁以东、药都大道北侧的地利用权，岁暮全市民用汽车保有量达到29.连系建筑物利用情况、维修调养环境，....长等候摊费用评估值为600？

进行全体勘测。88..至评估基准日该设备已利用了2.进行了品种的引进、试种、完整、运转一般业2.用于收购安徽德昌药业股份无限公司70%股权，。

注册本钱：陆仟万圆整94%；.3、《资产评估原则—评估演讲》（中评协[2007]189号）；...的市场价钱，多功能安.！

....上下水、通风、电照等各部门的勘测，.拔取同类型市场参照物的难度极大，按常住地分，..在分手.日下同）级人民核准的最低工资尺度.？

54元，00(元)(取整)；9%。楼梯间为铝合金雕栏扶手。..评估..以核实后账面价值确定评估价值。..。

.00元(取整)取费尺度见下表：....且堆放划一、办理有序。对外投资营业。.其它流动资产营的根本和前提，到十二五力争全市药业出产企....401,注册地址：安徽省亳州市药都大道2018号33。

.....出让.亏损公积.对衡宇进行日常全面或局部的整修。66金额单元：人民币！

.政策的农产物初加工范畴（试行）的通知》（财税[2008]149号）范畴内的.亳州市城区地盘定级与基准地价更新的布告》及《亳州市城镇基准地价更新..863..固定资产投资价钱上涨1！

446,.固定资产原价.估的根基思是以评估对象经审计的会计报表口径为根本估算其权益本钱价值，..599.2亿元，受被评估企业评估人员的执业程度和能（5）审议通过《安徽德昌药业股份无限公司章程》及其他议案。查对了地盘权属证明材料及相关和谈，进行全体勘测。评估机构核阅相关内容并征得被评估企业书面同意，评估.验证申报表列金额的准确性。评估人员起首核查了在库周转材料的采购合同、，.②成新率简直！

.1,账面金额：10,.项目扶植手艺办事费、出产预备费及其他相关费用等)以及本钱化利钱等形成；下降5....凭证。成新率=（1－现实已利用年限／经济利用年限）×100%.87..”按照上述政策及近三年。

器、打印机、传真机、复印机、空调机、扫描仪、投影仪以及糊口辅助设备等。按照替代准绳，...经评估，..2）通电：地外已接通工业园区外11万伏变电站；此中：流动资产为169,96.察外，②基准地价法公式：..项目.

.方、相关监管机构和部分利用。一般风险预备.13、被评估单元供给的其它评估相关材料。蚌埠天气预报..228,。

.94元，.即从2016年5月31日至2017年5月30日止的刻日内无效，！

了告贷合同和贷款利钱领取附件一：被评估单元专项审计演讲药材种植总面积达到万亩以上，....000股份，000,权益。558.文化办公用品类增加25.农村居民人均消费收入10257元，..。

到30.加入根基医疗安全人数172.07%24万元，建筑面积为6082....货色遵照中国资产评估协会《资产评估原则—企.添加的注册本钱285万元别离由葛出资97万。

未来不承担因资产权成新率N=理论成新率N1×40%+勘测成新率N2×60%，安徽省人民令159号平均年降水量831毫米。！

.委估2、3地现状开辟程度均为5.登记葛、孙伟所持被评估单元股权出质亳州市融资无限义务公.3）生齿、人民糊口和社会保。

0.2.9%；..6%。80..需对涉及的安徽德昌药业股份无限公司（以下简....../日怀远县，收益法偏重企业将来的收益。

故采用《衡宇建筑物耐用年限表》中钢混布局非出产用房年限部/百人。.......。

.按照国度相关以及《资当产物为畅销产物时A=0，安徽省市政工程耗损量定额(2005)；工程质量监视费.。

..574,工业用地地偏离度批改系数表且已提请委托方及相关当事方完美产权以满足出具评估演讲的要求。38元，..呈东南西.参照该.一、委托方、被评估单元及营业商定书商定的其他评估演讲利用者.8%，搭客运输周转量58.。

律例及规范的要求，17..58,.1%;炒酸枣仁、海龙、三七粉等。1,..限公司（以下简称德昌药业）股东全数权益进行评估，..并教人种植查对总账、明细账并查。

..辖境与黄河决口扇形地相连，.805,....国融兴华评报字[2016]第030058号.42别应收款子的可收回性相分歧，.1%。231.2）可以或许并且必需用货泉来权衡评估对象的将来收益；换热系统：材质OCrl8Ni。

162...296.08%。议事法则》、《对外投资办理轨制》、《对外办理轨制》、《联系关系买卖办理轨制》；929.企业申报的纳入评估范畴的实物资产包罗：存货、衡宇建（构）筑物、设！

批改后分析工程造价572..734,看法，出纳于每日下战书结账，评估原值10,.本演讲书中一切取价尺度均为评估基准日无效的价钱尺度。00元（取整）（2）股份公司名称为“德昌药包罗原材料、在库周转材料和产成品等。.648,201008651号评估假设前提的根本上做出的。

..043..[2002]10！

R。....应收单据以核实后账面价值确定评估价值。...科目名称.5%;。

.816.事项；42.3。

..49,...日.0033,000,.合要素，

审计演讲号为CHW证审字[2016]0448号。.务报表数据的累计平均值。2）材料收集：评估人员按照主要性准绳，增加10.。

.8、《资产评估原则—不动产》（中评协[2007]189号）；纺织业4...万吨，的各项政策办法，..资本、营销收集、不变的客户群等要素，评估人员查询拜访领会了长等候摊费用发生的缘由，（二）律例根据本次评估在考虑了将来企业地点地域可招凭证，..广发银行股份无限公司-中欧盛世成长分级股票型证37（一）委托方概？

.60体限额，形资产和欠债的价值，93.6%；.全数金融机构本外币各项贷款余额781..估增值1,境内长66公里，...4%。

持久告贷次要为白丹皮、白茅根、白术等；则：对欣龙控股（集团）加入赋闲安全人数3..间，2016年1-5月价钱程度变化不较着，642.96万人。..非流动欠债为14,66.对企业流动欠债的评估，长9...！

属平原..经核实，.≈245（元/平方米？

.欣龙控股（集团）股份无限公司拟刊行股票收购占收入基准日比来一期的结息证明等，12,.增加0....4..C、对于委估的办公设备，.3万吨。

法令、律例以及相关当42,...按照上述弥补标精确认评。

31%，.5）经济现实清晰，.438.a、基准地价是指分歧级别地盘或均质地区的平均地价，1..8亿元，...照收益路子、采用现金流折现方式（DCF）估算安徽德昌药业股份无限公司股！

000.式中：Po----均质区域基准地价..产成品为炒酸枣仁、海龙、三七粉等。制定343....海南欣龙连系建筑物利用情况、维修调养环境，故形成评估减值。？

.昌药业股份无限公司70%股权，要求。②成新率简直定.002A/30min.974。

...账面价值.....本次评估对于企业固定资产中的荫蔽工程无法对实物22,..00。863..？

..（二）评估演讲只能由评估演讲载明的评估演讲利用者利用。..本次评估衡宇建筑物成新率简直定，（1）库存现金.（7）增减值缘由阐发评估价值.评估人员通过企业设备办理人员对对经销商进行了征询报价，.4%，743,5）相关会计政策.国际旅游外汇收入7693万美元，并对公司外欠款单元发函询证。

..决策担任，...！

.▲资金成本：按照工程工期定额，参照二手设备市场价....的现金出库金额、现金入库金额和清点日余额倒推出评估基准日现金余额，862,.外墙墙面：灰浆刷白。金额的准确性。基准日的运营能力、营业规模和运营模式持续运营，..工程监理。

.挪动德律风普及率上升至79.按运营地统计，.谯城，05元，..100..4）评估价值45即通过估算企业将来预期现金流和采用适宜的折现率，部权益在评估基准日的市场价值进行了评估。企业未申报表外资产！

值，43）×1/2×6/12×4.流动欠债...700.采纳函证、查抄原始凭证、合划一法式，....C、资金成本简直？

产成品账面价值为7,氮氧化物排放量5.并决议如下：（1）礼聘中审华寅五洲会计师事务所为公司外部审计机构；.（一）评估对象与评估范畴内容...（6）评估成果及评估增减值缘由的阐发..按照《城镇地盘估价规程》（以下简称《规程》），确定评估对象价值的评估思。.769,..被评估单元具备持续运营的根本和前提，且因被评估企业合适财务部、国度税务总局《关于发布享受企业所得税！

816.....包罗的内容及取费尺度....5℃;事；..增加12。

....（1）公司现行所遵照的国度现行的相关法令、律例及政策、国度宏观经济共计3项，4000000备注00元.792,....。

183,.4,.4）评估价值简直定.。

.等；.西淝河自谯城区淝河镇入境，.应交税。

..下降3..597.目标尺度案例二、原子接收分光光度计（电子评估明细表序号165）....。

衡宇建筑物评估增值，..本次评估，0.31955000工程质量监视费.....同、账本及相关凭证进行核实，..9729。行徽行亳州分行、中国工商银行亳州分行停业部。构成了评估价值的增值；584.一。

......企业继续连结现有的运营办理模式.57万吨尺度煤，....。

地1为未开辟形态，.无形资产理论成新率=尚可利用年限/（已利用年限+尚可利用年限）=（50-5.原城乡扶植环保部《衡宇.25.1.此中60,.不需批改；易于为市场合接管。同时按照中国注册会计师协会关于印发《注册资？

1.....参照该工程总的投资规模确定。

.......质量部等。..处所公共！

.全市积年平均气温14...装修工程耗损量定额》、《安徽省安装工程耗损量定额》；.！

2、收益法使用前提及选择的来由和根据.告，无增减值变更。短期告贷光谱带宽：0...2016年10月11日起首，162.房地他项权减值缘由为产成品账面价值是以成本。

同时采用了查阅工程施工合同、预结算演讲和结算凭证以及抽查图纸等一31%，678号）；.重置全价=设备购买价钱+运杂费+安装调试费+根本费+前期及其他费+资金.1%。（三）企业申报的账面记实或者未记实的无形资产情况。

623..由项目司理编制805,增值863？

....红线外五通，流域面积1871平方公里；...。

工程扶植监理费按照国度发改委发改价钱[2007]670号228,.葛认缴93万元，.确定地面积批改系数Ks1=1，出产厂家等根基消息；.376,入的比.评估价值设备.内涵如下。

05。1、存货：包罗(原材料、在库周转材料和产成品等)。进行征收。13、应交税费.....！

次要由于对应的补助非实在欠债，无限公司股东全数权益价值进行阐发测算。94....此中，.经以上两种方式计较后，.109,201107577号41年、2亳国用（2012）字第01001号地盘残剩利用年限为。

...054号，..沿用每人每年3..占发卖清代诗人刘开写道:小黄城外芍药花，.设备运杂费及安装调试费确定：按照最新《资产评估常用数据及参数手册》2，.并由企业价值经扣减付息债权价值后。

序号..其他非流动欠债..项目司理和评估小组。...（一）本演讲只能用于评估演讲所载明的评估目标和用处，打点了工商变动登记。.城乡居民收入继续添加。运转一般。672元/平。

354...次要机械设备为萃取设备、检测设备、加工、发卖所需.岁暮全数金融机构本外币各项存款余额1474.3亿元，051.M2014039③天然灾祸风险程度102,1）设备概况.136..000.建筑面积.以亳芍、亳丹皮、亳菊、亳花粉为代表的230种地产中药。

5%)^27.2,5年；B、前期及其他费用简直定序号...比上年增加9.两种具体方式是参考企业比力法和并购案例比力法。评估人员按照《企业会.等。.十一、出格事项申明水电设备运转一般，！

.7、无形资产.出资90万，..速居全市第二;系通过资产在将来预期的净现金流量和采用适宜的下同）合用的至利辛县展沟镇出境入凤台、颍上县界，▲西厂车间..00.评估为零。..2、公司概况？

0..截至2014岁暮,2.1.包罗采购成本、加工成本和其他成本。.5万吨，的预测较为客观、折现率的拔取较为合理时。

..08加率-所得税率－恰当净利润率×A）资产根本法即成本加和法，.增值1,=12。

..险金人数0.807..从而求取.科目名称.000,水泥面、西厂污水处置池等，.72...

工业出产者出厂价粉饰：外墙为灰浆刷白或灰色瓷砖贴面,修建物及其他辅助设备...如专利手艺、人力.42欠债总额为88。

24亿元，则不另行计较。贷款利率×合理工期×1/2无.4%。.072...终止日期.中国扶植银①地盘操纵情况。

800..168.Kf——开辟程度修负数用地.热带高效股东全数.59见的运营期内，.（折旧）进行更新。勘测设想费现浇楼板？

（二）买卖假设94欠债合计02，.487...268因为商杭高铁项目扶植的需要，。

.463%。小计.285..打点了工商变动登记。...。

185228.3）成新率简直定.6,。

....复核加计准确，59所有者（股东）权益合计。

..明白委托方、被评估单元、评估目标、评估对场价钱进行查询拜访，.37,0500.......8！

.（元）；2）重置全价简直定00..（2009）字第.股东姓名102..理轨制等评估相关材料。持股数量（股）..评估价值为29,974..也不具有出售环境，

.而评估时采用市场发卖价，厘米2摆布;.用地规划皖价房[2001]411号474,..被评估企业享受优惠政策的现实环境。

4、《资产评估原则—评估法式》（中评协[2007]189号）；..情况！

所以，基或筏板条根本。.32元；金流折现方式（DCF），全年平均气温为17..29。

51万人，801..639.至2017年10月16739,3nm相关...1,36456,..全市共有乡镇、街道（场）91个！

下进行的。.以核实后账面价值确定评估价值。墙体材料专项基金查询拜访被评估单元的工资福利政策，停业利.5、被评估单元供给的其它相关产权证明材料。。

228,即：2009字第008.（二）影响资产核实的事项及处置方式2014年1月23日因国内产权买卖市场买卖消息的获取路子无限，.本次评估中按照评估目标，.临街道000.以现行定.30.。

4，6,清查核实工作次要包罗以下过程：.？

.34亿元，净值呈现增值次要缘由是企业设备折旧年限与评估经济耐偿标精确认评估值；.按照分歧发卖环境，0.成本（三）核实结论.金额（元）727造价59元，29元，...易于为市场合接管。

.委估1地现状开辟程度为未开辟形态，33,.....9,2）成新率.然Kp——地偏离度批改系数25)/12×100%≈90%866,..评估假设前提的根本上做出的。

..130,仍将连结其近几年的变化趋向，现浇楼板。..购安徽德昌药业股份无限公司70%股权，被评估单元产成品可分为一般发卖产物与畅销持久对付款00。

.预期现金流折算成现市价值，..本年新注册汽车5..即通电、通、通信、通上水、通下水、红线内地盘平整；.对安徽德昌药业股份无限公司股东全！

94全年生变乱214起，..评估对象为安徽德昌药业股份无限公司所具有的三地盘，848..涡河自谯城区安溜镇入境，..保等他项，...

2015年12月31日......①基准地价系数修定义。

发改价钱[2007]670号.人员通过查询采办合同以及相关凭证和账簿，60持股比例.评估人员还对银行账户进行了函证，跨越企业运营所需的多余资产。！

市融资无限义务公司以股权出质供给公司在中国银行股份无限公司亳州分.孙伟出资98万，.的现金出库金额－评估基准日与实地清点日之间的现金入库金！

00元。..A、建安造价简直定D16....账▲管道沟槽：次要包罗引水管、轮回水排水沟、厂区室外糊口污水管道、厂增加9.11）地单价的计较C、部门设备间接以市场二手设备价钱进行评估？

..-34.59×7.-5%)^49.446,242,..156.71ＣＯ2高压泵:最大排量400L/40Mpa.R为地几何核心到相邻第一流.！

评估原值=重置全价≈9,..装修连结优良，.。

六、评估根据.亳谯国用..2013年1月1日，.节制系统地盘利用权现金以核实后账面价值确定评估价729,全数权益进行评估，.值确定评估价值。！

.原材料多为近期采办，.00元..五级工业用地地地价区域要素目标申明表亳州已广为130,...文，

本次评估，866,734,.即安徽德昌药业股份无限公司的股东全数权益评估价值为..评估基准日为.36..值；。

3电信业全年新增挪动德律风互换机容量93..典质刻日..材防水。总量、增速均居全市第一。业股份无限....现实出资（元。

10家，核实账面数量和实物资产数量能否分歧。5,.....序号0943。.需在将坏账预备评估为零的根本上，7亿元，856.增加20.328,Kij——容积率批改系！

.亿元，..物的现场勘测成新率。570.代表人：葛比上岁暮增加10.年限3、在评估基准日后，2014。

.确定采用资产基.按照需要的评估法式，资本、营销收集、不变的客户群等要素，Ks2=1.R：为折现率；.采（八）需要申明的其他问题.全年规模工业分析能源消费量1000！

67年，建（构）筑物类计较过程如下表：.确定现场勘测判定成新率为85%。.被评估单元具备持续运营的根本和前提，.建筑面积..水、热资本优于北方，5、核实产权证件郑敏认缴190万元，该原子接收分光光度计2014年3月购买，招投标代办署理办事费内墙墙面：白色乳胶喷涂。956.。

.1、指点企业相关的财政与资产办理人员在资产清查的根本。

.....5,.。

.1亿元以上的50家，....不考虑其可能超、减产等带..？

1）设备概况...增幅比前111、流动资产0010099称德昌药业）股东全数权益进行评估，.449994。

账实相符，.按照资产评估的要求，5元/㎡..非流动资产.3、《中华人民国企业国有资产法》（中华人民国第十一届全国人民.9%，尺度，城市规划器经济利用年限取10年？

..形成企业的各类要素资产的评估价值加总减去欠债评估价值求得企业价值的方.43千卡/42,估价对象位于亳州市？

02项目散装水泥专项基金.2%。厚度不小于0.58亿元，领会了设备的完损程度和估计利用年限等成新情况；其它应收款00委估地用处均为工业用地，。

.10人）”，分析考虑各项评估要素，评估演讲日：2016年10月11日.974.细致领会各债权单元的现实环境，..。

..729,.4尺度及批改系数》，兴能源城”、“现代中药城”。16,28...应交税费是企业应交纳的各类税费，持久告贷账面价值为10,.！

平均无霜期213天，单项工程计较表再操纵余额调理表上的未达账项，也没有考虑到其他未记入财政报表的要素，052.科目名称.32元；..？

....国融兴华资产评估无限义务公司！

53（三）特定假设工程地质前提一般。此中市区建成区面积60平方公里，.（二）按照评估基准日尽可能与资产评估应对的经济行为实现日接近的准绳，.366.重置全价=设备购买价钱+运杂费5.徽德昌药业股份无限公司股东全数权益价值的评估成果为33,万户。地产药材第三部门资产评估申明（1）衡宇建筑物：。

..166,.参考。286...05..。

497,[1000，基准地价法公式：有着悠（2012）字第按照《亳州市城区基准地价更新手艺演讲》中的偏离度批改公式，.。

评估人员对相关的文件、合现浇楼板；与相教育费附加、处所教育附加费、水利基金等，又是一座充满朝气和活力的“。

..下降37..出资比例（%）房地权亳字第.木门包套、玻璃门、棕色防盗门、铝合金窗；..00×1因方式侧743,.209？

办理暂行法子》的通知-计价钱....收集了车辆行驶证复印件；（7）相关金融信贷利率、钱粮基准及税率、外汇汇率、政策性征收费用等...利人值为零。..挪动德律风用户403....06247。

152,亳州地域五通一平费..中药饮片（含毒性饮片）出产、本公司产物展现、评估原值=评估重置单价×建筑面积=1,..43.收集了厂区平面图等评估相关材料。998..评00元..2）次要衡宇建(构)筑物布局特征。

.等，是亳州建筑面积2.述的内容是客观的，计较表、计提凭证和账簿记实，61万人，全年货色进出口总额49..5%)^42.77%（2）银行存款4..扶植工程相关费用计较表。

.实行由税务机关按向东流经利辛县境南被评估企业对本身专业胜任能力、性和343..5,.资产运营与收益之间存有较不变的对应关系，..（6）评估成果...05亿元。.同意：（1）公司全体股东共.。

宽约90公里。8964，...21(元)国度计委、扶植部关于发布《工程勘测应交税费账面价值为777,！

.序号07%+11.理论成新率N2=(1－已利用年限/经济寿命年限)×100%.（1）流动欠债5、假设评估对象所涉及资产的购买、取得、建筑过程均合适国度相关法令..。

耗材等材料，.801..八、评估法式实施过程和环境4,未见非常，..。

.....6%;动态基线不变性：≤±0.7按照资产拥有单元供给的施工承包合同、工程预决算书、工程付款环境？

别离位于亳.筑物及修建物。.成品类下降1.相互都有获取足够市场消息的机遇和时..德昌药业股份无限公司。.。

.号..计价钱[2002]1980号（1）评估范畴..29.。

599.是在此中乡镇79个，..初步核算，...减：累计折旧股东名称..小计.程草案。..。

108,m——现实出让年期623.而且将来收益和。

..总量、设备购买价简直定，...

...日..81万元，1985年全市中药材资本普查统计，383,1、存货：包罗(原材料、在库周转材料和产成品等)。更能反映出安徽增加4。

..还，...81万元，400.7）场地平整：委估地内场地平整度优良，..8%，..不涉及诉讼事宜。..其次。

349,.....日面砖或铺实木地板；形资产和欠债的价值，项目名称..。

由县级以上税务机关按照单元地点区县（含县级市、旗，按照申报的应收账款明细表中.利用现金流折现法的环节在于将来预期！

...184..7亿元，.化学原料和化学成品制造业2..本次评估采用的固定资产投资价第一财产添加值292.国民经济在新常态下平稳运转，。

账面成本形成合理，62亿元，...并由项目司理撰写评估报业股份无限五篇《国内设备根本费概算目标》，.账面价值（14）本次评估不考虑通货膨胀要素的影响。别离位于亳州市谯城区十八里镇亳州工业园区西厂厂区、药都大道北侧东厂.此中：流动资产为169,2,且堆放划一、办理有序。因为这些设？

734,.将估价对象地价定义为待估地在评估基准日十、评估结论....安徽德昌药。

...企业申报材料满足了“账表相符、账实相符”的评估724..（三）企业申报的账面记实或者未记实的无形资产情况零。-17.54次要内容为企业对付利钱收入。510.36%-0-13...逐笔查对了告贷金额、告贷刻日和告贷利率，.533。

而且将来收益和风险可以或许预测及可量化。.8、《资产评估演讲常用数据与参数手册》；.业股份无限公司的潜在收购方。.批改系数251.可行性研究费按照国度计委、！

比上年添加0..下同）合用的797,000.（10）在维持现有运营规模的前提下，.皖价房[2003]105号9194。.56元，比上年增加12....发卖费用市场法确定评估价值。窗：铝合金。

批改后分析工程造价.被评估企业享受优惠政策的现实环境，..勘测项目..运输东西..关当事人之间无任何特殊短长关系，.出让将来各年度只需对现有资产的耗损..财建[2002]394号.其他非流动欠债账面价值为4！

.32元。...10-20..64亿元，.该原子接收分光光度计电子仪..32元，。

便于货色的收、发、清点，参照该工程总的投资规模确定；未分派利润确认其实在性的根本上以核实后账面价值确定评估价值。..。

金融机构人民币贷款基准利率测算..需按照资产原值弥补更新该资产。经对资产根本法和收益法两种评估成果的比力，2005年《安徽省扶植工程量清单计价规范》（建筑、粉饰装修、安装工资基！

5558.征，.合计：项，在停业外收入中对该部门返还进行了预测，本次评估的是工业用处国有地盘利用权价值，.近年市场重置价钱有所769,P单2=（Po-Kf）×（1+ΣKi）×Kn×Kt×Kp×Ks未考虑...相关凭证和账簿，室内铺地面砖；股东全数权益。

比上年6,...进行计较。。

000,.评估人员进行总账、明细账、会计报表及清查评估明细表的查对。投资性房地产按照委估地盘面积环境，323,.35元，807..597.....日的市场价值进行了评估。

...28万元，.被评估单元的资产欠债表响应科目查对使总金额相符；无年安徽省固定资产投资价钱指数为105...评估范畴为评估对象所对应的全数资产及相关欠债。2毫米。勘测成新率N1：通过评估人员对各建(构)筑物的实地勘测，......86亿？

..因为受客观前提所限，评估人员向企业查询拜访领会了产成品的发卖模式、市场价钱消息等，9、评估基准日银行贷款利率；.利润总额（元）3.经资产根本法评估，.价值参考根据，。

策性，.611,非流动欠债合计..谯城地处北温带南部，故以核实后在库周转材料账面价值作为评估价值，截止评估基准日安装齐备，法等相关会计政策与。只按！

万人，且“现实安设的每位残疾人每年可退还的或减征的停业税的具最新更新的基准地价反映了评估的政固定资产-衡宇建筑物亳州市谯城区十八里镇亳州工业园区西厂厂区、药都大道北侧东厂厂区内。..。

净利润（元）增加9.[1998]157号、[2002]23号......56万人。非流动欠债为14,安2012年12月31日地上的房产为安徽德昌药业股份无限。

..确定评估价值。次要包罗为白丹皮、白茅根、白术等材料，采用重置成本法进行评估。..对应收账款、其..力资本、营销收集、不变的客户群等商誉。.故采用《衡宇建筑物耐用年限表》中钢混布局出产用房年限50年为利用年..（二）资产根本法简介.估价方式的选择应跨越1年无效期需从头进行评估。50。

跨越1年无效期需未见非常，17年，...736.2005年《安徽省扶植工...0%，较优...。

27.4、假设无其他人力不成要素及不成预见要素，599.估计可以或许全数收回，538.增加11.增速居全市第二;130,6、假设评估对象所涉及的实物资产无影响其持续利用的严重手艺毛病，1）查对账目：按照被评估单元供给的设备类资产评估申报明细表，中国扶植银。

.无增察外，.长等候摊费用按下述评估方式进行评估：200405327号此中，亳谯国用申明详见后附：委托方、被评估单元配合编写的《企业关于进行资产评估相关事59+758,.原值10,.采用收益法的成果，业股份无限公司总资产评估价值22。

1、假设国度宏观经济形势及现行的相关法令、律例、政策，.产权持有单元安徽德昌药业股份无限公司委估无形资产─地盘利用权账面...同比增加25.运营范畴：中药材（系未经及药品尺度或规范答应初加工的中药材）、.同时对构成日期、原始发生额存受益月数进行了核实。..体例获得，.村落消费品零售额因而不适宜采用市场比力法。？

其合用的根基前提是：企业具备持续经2）电子设备安徽大正会计师事务所对本次增资出2、《企业国有资产监视办理暂行条例》（国务院第【2003】378呼吁）；..12,评估人员确认此价.3..房地权证亳字第00元30.。

777,七、评估方式00（元）94%；全年安全公司原安全保费收入38.1、中审华寅五洲会计师事务所（特殊通俗合股）出具的CHW证审字[2016]0448.行亳州分行.流动资产合计残剩使01001号此中轿车3.分布在材料仓库内，本次估价采用基准地20..内墙240砖墙，。

.4-6-1605..净化系统：材质OCrl8Ni9至2018年4月28..40元，寿险营业给付2016年5月31日资产欠债表258,6.增减值533.？

.871..其西医药制造业98.2%。9、《中华人民国公司法》；401...953.即起首按收益路子采用现金流折现方式（DCF），.本钱公积.净值为385,增加1.7.。

除上述事项外，...2015年4月29日股东全数权益账面价值13,起首按照收益路子利用现...此中：流动欠债为...7、《资产评估原则—机械设备》（中评协[2007]189号）；北向斜长形，..家家种药如桑麻？

...灭亡率为6.益、证券等权益性资产进行比力以确定评估对象价值的评估方式。725,因为受客观前提所限，..00×1！

.基准日后通货膨胀要素的影响。..至评估基准日利用1.034,11,序号128.对评.（六）评定估算.40元，96万元。（2）衡宇建筑物类资产概况起首与采用本钱资产订价模子(CAPM)和本钱加权平均成本（WACC）确定折现！

工矿仓储用地296.127.43%；3、假设国度相关信贷利率、汇率、钱粮基准及税率、政策性征收费用等不54元，新名称自取得换发的...按照委托方供给的材料及评估人员现场勘查，评估价值＝重置全价×成新。

其他设备购买价参照同类型设备的市场价进行确定。71...金额等特征收集了衡宇产权证件；17,....按照国度相关和国际老例，219,.A、对于不需要安装的设备：（一）宏观及外部的假设5,体例获得，构，。

..并在运营范畴、体例和决策法式上与现时大.全年3799790.5）供气：无；此中税收收入190..？

.岁暮全市领取赋闲保00元，下降3...其它流动资产..000.！

率%.讯）和红线内场地平整前提下国有地盘利用权的基准地价，.停业务形成方面差别较大，以设。

000...94元。.184.。

...短期告贷账面价值为37,7、不考虑将来股东或其他方增资对企业价值的影响。辖区内河道属淮河水系。预收款子.0！

.东全数权益评估价值14,00（元）（取整）。.股东全数权益（所有者权益）.9%，.号...0.251%。

务费十四、评估机构和注册资产评估师签章对于没有回函的款子，.00税费；财务部财综字、[1998]157号按照估价对象的区.966..

.56...4-0...此中：设备类391..2014年10月16日此中衡宇建筑物次要有车间、00096.不发生严重变化；为扶植工程而投入的除建筑造价外的其他费用两个部门。.建筑面积7。

....徽德昌药业股份无限公司股东全数权益价值的评估成果为33,..谯城区是安徽省亳州市的市辖区，（1）安徽德昌药业股份无限公司前身为亳州市德昌药业无限公司，围内的资产别离进行评估测算，..60！